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Il mercato europeo dei retail park continua a dimostrare una notevole capacità di adattamento ai cambiamenti dei consumi e del contesto economico, confermandosi uno dei segmenti più resilienti del panorama immobiliare commerciale
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Il settore retail si conferma al primo posto nelle strategie degli investitori secondo quanto riportato nel report di Savills “Italy Retail Spotlight”. In termini di volumi investiti, il retail rimane la principale asset class del mercato immobiliare italiano, con circa €2,4 miliardi investiti nei primi nove mesi dell’anno, pari al 25% del totale. Il numero di transazioni è in aumento, con 44 operazioni concluse nei primi nove mesi dell’anno.
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In the first 9 months of 2026, approximately 9.9 billion euros were invested in the Italian commercial real estate market: a figure higher than the average for the past 10 years and representing strong growth compared to the same period in 2025.
Italian investment spotligh Q3 2026
In the first 9 months of 2026, approximately 9.9 billion euros were invested in the Italian commercial real estate market: a figure higher than the average for the past 10 years and representing strong growth compared to the same period in 2025.
Secondo il report di Savills “Italian office spotlight”, nei primi nove mesi dell’anno il settore ha registrato circa 1,4 miliardi di euro, un dato in aumento del 16% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente ma ancora in flessione rispetto alla media degli ultimi cinque anni.
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2026 Q3 Office Spotlight
Secondo il report di Savills “Italian office spotlight”, nei primi nove mesi dell’anno il settore ha registrato circa 1,4 miliardi di euro, un dato in aumento del 16% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente ma ancora in flessione rispetto alla media degli ultimi cinque anni.
Secondo quanto riporta il report "Italian Logistics Spotlight” di Savills, i primi tre trimestri dell’anno continuano a registrare volumi di investimento e spazi assorbiti in crescita. Il settore si è posizionato al secondo posto nella classifica delle asset class più richieste per volumi di investimento dopo il retail, totalizzando €2,0 miliardi di investimenti, in aumento del 66% rispetto all’anno precedente.
Immobiliare logistico: nel terzo trimestre investimenti e domanda di spazi continuano a crescere
Secondo quanto riporta il report "Italian Logistics Spotlight” di Savills, i primi tre trimestri dell’anno continuano a registrare volumi di investimento e spazi assorbiti in crescita. Il settore si è posizionato al secondo posto nella classifica delle asset class più richieste per volumi di investimento dopo il retail, totalizzando €2,0 miliardi di investimenti, in aumento del 66% rispetto all’anno precedente.
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"Negli ultimi anni il numero di studenti universitari in Italia ha registrato una crescita costante, raggiungendo nell’ultimo anno accademico quota 2,1 milioni, in aumento del 3% rispetto al periodo precedente. "
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"Secondo l'ultimo World CIties Prime Residential Index di Savills, nel 2025 i valori prime sono cresciuti in media dell'1,8%, con un'accelerazione nella seconda metà dell'anno."
"Gli investimenti nel settore grocery europeo hanno superato i 6 miliardi di euro, registrando un incremento del 16% e segnando il primo incremento dal 2020, trainato da una crescita del 35% dei volumi relativi a portafogli."
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"Il settore retail continua a mostrare ottimi risultati secondo quanto riportato nel report di Savills “Italy Retail Spotlight”. In termini di volumi di investimento, il retail si è confermato per il secondo anno consecutivo protagonista del mercato con circa €3,6 miliardi investiti, che rappresentano il miglior risultato degli ultimi 10 anni."
"Secondo il report "Italian Logistics Spotlight” di Savills, il 2025 ha rappresentato un anno positivo per la logistica italiana. Il settore ha registrato infatti €2,2 miliardi di volumi, un dato in aumento del 24% rispetto all’anno precedente e che rappresenta circa il 18% degli investimenti totali nel mercato immobiliare italiano. "
"Nel 2025, il settore degli uffici ha confermato la sua rilevanza nel mercato real estate italiano, registrando 2 miliardi di volumi di investimento e 70 operazioni, un dato che posiziona il settore al secondo posto in termini di numero di deal. "
"Nel 2025 sono stati investiti nel mercato immobiliare commerciale italiano circa 12,3 miliardi di euro: un valore superiore alla media degli ultimi 10 anni e che registra una significativa crescita anche rispetto al 2024."
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"In un contesto economico internazionale caratterizzato da aggiustamenti e incertezze, la città di Roma continua a trasformarsi. Da sempre città cosmopolita, oggi grazie agli interventi legati al Giubileo e al PNRR sta accelerando un processo di rinnovamento che interessa mobilità, infrastrutture e diversi quartieri centrali e storici."
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"Negli ultimi anni, il settore della ristorazione (F&B) ha affrontato diverse sfide: il calo della spesa dei consumatori, elevati costi di finanziamento che hanno frenato i consumi e l'aumento dell'inflazione che ha colpito soprattutto beni alimentari e l’energia."
"Secondo alcune recenti analisi di Savills, il mercato retail europeo sta attraversando una fase di forte ripresa, sostenuta da un deciso aumento degli investimenti e da una crescente attività di espansione internazionale, in particolare da parte dei brand statunitensi."
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